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福建省直公積金中心住房公積金沖還貸管理實施辦法
時間:2017-06-02 | 來源: | 閱讀:556

第一條 為充分發揮住房公積金的住房保障作用,支持職工個人住房需求,減輕貸款還款壓力,根據《住房公積金管理條例》、《福建省住房公積金提取管理暫行規定》和福州住房公積金管委會有關規定,結合省直工作實際,制定本實施辦法。

第二條 住房公積金沖還貸,是指已辦理住房公積金貸款(含貼息貸款)的職工,向公積金中心提出申請,委托公積金中心逐月從職工的住房公積金繳存賬戶(含補貼賬戶)中提取賬戶金額,劃入職工住房公積金聯名卡或指定銀行還款卡(以下統稱還款卡)用于抵還其貸款月應還貸款本息的業務。

第三條  住房公積金沖還貸分為同行沖還貸與跨行沖還貸兩種方式。同行沖還貸是指公積金貸款的簽約銀行與參與還款人的公積金繳存賬戶在同一銀行的沖還貸業務,跨行沖還貸是指公積金貸款的簽約銀行與參與還款人的公積金繳存賬戶在不同銀行的沖還貸業務。

第四條  住房公積金沖還貸申請對象為在省直單位住房公積金管理中心(以下簡稱中心)繳存住房公積金并已辦理公積金(組合)貸款、貼息(組合)貸款,貸款本息尚未還清的職工。

第五條  申請住房公積金沖還貸應具備以下條件:

(一)申請沖還貸時,主借款人的賬戶為正常狀態,共同還款人公積金賬戶為非銷戶狀態;

(二)申請沖還貸時,申請人信用良好,且該筆貸款無逾期;

(三)申請沖還貸時,職工在償還購房貸款本息滿12個月后且與上一次提取時間間隔12個月;

(四)存在多個住房公積金賬戶的職工,需在辦理公積金賬戶合并后方可辦理沖還貸手續。

第六條  申請住房公積金沖還貸應提交以下材料:

(一)申請人的身份證原件及復印件;

(二)申請人為主借款人配偶的,應提供夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)、申請人與主借款人是父母或子女關系的,應提供父母子女關系證明;

(三)主借款人申請貸款時指定的公積金聯名卡或銀行還款卡原件和復印件;

(四)借款合同原件,如借款合同原件丟失,應提供由貸款經辦銀行蓋印確認的復印件;

(五)貸款銀行出具的該筆貸款還款明細清單。

第七條  住房公積金沖還貸實行當月申請、次月生效。具體按以下程序辦理:

(一)申請人填寫《沖還貸申請表》到中心業務窗口辦理,并提供相關材料;

(二)業務窗口經辦人員當場審核并打印《公積金沖還貸受理確認表》;

(三)申請人持《公積金沖還貸受理確認表》到貸款銀行指定窗口簽訂沖還貸協議,在簽訂借款合同時已預簽沖還貸協議的,可不必再到銀行簽署。

第八條  住房公積金沖還貸按以下時間、方式進行劃款:

(一)住房公積金沖還貸劃款日為每月15日,遇節假日順延。每月15日中心根據借款人上個月在受托銀行的貸款還款金額,從申請人的住房公積金賬戶中提取資金,劃轉到申請人還款卡內用于償還貸款。

(二)沖還貸劃款金額以申請人公積金賬戶余額為基數,賬戶余額小于其上月實際還款本息額的,劃轉申請人公積金賬戶余額,差額由主借款人在還款日前補足;公積金賬戶余額大于其上月實際還款本息額的,劃轉與上月實際還款本息額相同的金額,不得隨意挪用。

(三)主借款人每月應根據還貸額及本人和共同還款人住房公積金賬戶存儲余額情況,自行確認還貸資金是否充足,避免因還款資金不足造成貸款逾期,導致個人征信記錄不良。

(四)個人還款卡在沖還貸期間,如有特殊原因銷戶或其他狀態無法存入資金的,應及時到銀行、中心辦理補卡和沖還貸變更手續。

第九條  住房公積金沖還貸按以下順序劃款:

(一)《公積金沖還貸受理確認表》中的主借款人作為第一劃款順序,每月先從其住房公積金賬戶劃轉資金;不足部分按《公積金沖還貸受理確認表》確定的申請人順序,即主借款人第一順序,主借款人配偶第二順序,其他共同還款人依次進行劃轉。但扣款后每個申請人的住房公積金賬戶余額不低于1元。在住房公積金組合貸款的情況下,還款順序為:先歸還住房公積金貸款,后歸還配套商業性貸款。

(二)《公積金沖還貸受理確認表》中還款人同時有住房補貼賬戶和公積金賬戶時,劃款順序為同一個還款人先劃款補貼賬戶,賬戶余額保留1元,不足部分再從公積金賬戶劃款,賬戶保留1元。

第十條  出現以下情形之一的,申請人應到省直中心辦理住房公積金沖還貸變更,并提供沖還貸變更申請表及有關材料:

(一)因還款卡遺失等原因,引起還款卡號變更的,申請人需辦理變更手續。未及時辦理沖還貸還款卡變更手續的,待變更后下一個沖還貸發起日恢復沖還貸;

(二)新增、減少申請人的,需提供雙方身份證原件及復印件、雙方關系證明,到中心辦理確認手續;

(三)已辦理沖還貸業務的申請人到中心辦理轉移手續時,一并辦理公積金賬戶變更手續;

(四)主借款人的配偶及共同還款人自愿取消沖還貸的,經中心核準后取消,不影響其他申請人的沖還貸。

第十一條  住房公積金沖還貸變更在每月10日前申請的,當月生效;在每月沖還貸劃款日(15日,遇節假日順延)之后申請的,次月生效。每月10日至沖還貸劃款日期間不辦理沖還貸變更業務。

第十二條  出現以下情形之一的,住房公積金沖還貸自動終止:

(一)因單位未在沖還貸發起日三個工作日前繳存住房公積金,申請人的住房公積金賬戶余額低于1元的,當月自動停止沖還貸,待申請人公積金賬戶(含補貼賬戶)余額大于1元時恢復沖還貸;

(二)從沖還貸協議簽定的下一個月起,該筆貸款逾期還款累計達3次的,經中心核定暫時停止其逐月提取還貸業務,借款人應主動備足資金到貸款銀行正?;勾?。在借款人正?;勾?2個月后,方可重新申請逐月提取還貸業務。如逾期還款累計達12次或連續逾期6次的,中心終止辦理申請人的沖還貸業務。借款人恢復原《借款合同》約定的扣款方式;

(三)已結清貸款本息的沖還貸自動終止。

第十三條  住房公積金沖還貸關聯業務,按以下規定實施:

(一)在沖還貸期間,申請人的住房公積金只能用于償還上月實際還貸款本息,不能再申請整筆提取沖抵本金,也不得以其他形式提取其個人賬戶中的住房公積金存儲余額;

(二)在沖還貸期間,主借款人如需提前一次性還清貸款本息的,應先辦理終止沖還貸手續,然后再辦理一次性提取住房公積金還清貸款本息的手續;

(三)沖還貸終止后,貸款仍未還清的,主借款人須主動備足資金通過住房公積金貸款承辦銀行正?;勾?,在該筆貸款還貸期間可以重新恢復沖還貸;

(四)在沖還貸期間,逐月提取還貸的所有申請人不得再申請辦理住房公積金個人貸款。但除配偶外共同還款人沒有住房公積金貸款,在解除沖還貸手續后,購買住房的,可申請住房公積金貸款,解除沖還貸手續12個后,可申請提取住房公積金。

第十四條  本辦法由福建省直單位住房公積金管理中心負責解釋。

第十五條  本辦法自2017年1月1日起施行。

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